一、核心筒布局    

筒的布置方式主要是指核心筒在標準層中的位置，主要有以下幾種方式：

1、中央布置：集中在標準層的中央，這種方式就是普通的核心筒式，對一般的小公司和大公司有較好的適應性；

2、外圍布置：核心筒布置在辦公空間外圍，在中間留下連續無阻隔的大空間，這種方式一般針對大的公司布置；

3、綜合布置：結合了上述兩種方式，核心筒集中成組布置，在每組周邊有較小進深的空間，而核心筒組之間又有連續的無阻隔大空間。

二、客梯設置    

高層寫字樓中最主要的垂直交通工具，其數量在很大程度上決定了核心筒的構成；電梯的設置取決于電梯的運力，而運力由４個因素決定：電梯的數量、每部電梯的容量、電梯的速度，電梯的組合；電梯的具體設置要求無明確標準，根據實際經驗及寫字樓等級，可以估測出：

1、頂級寫字樓——3000-4000平米/1000Kg客梯

2、甲級寫字樓——4000-5000平米/1000Kg客梯

3、乙丙級范圍——5000-8000平米/1000Kg客梯

4、電梯平均等候時間：頂級寫字樓一般不超30秒，甲級寫字樓一般不超45秒

三、電梯的速度  

電梯按速度共分為4大類：低速，中速，高速和超高速：

1、低速電梯：速度為1m/s＞V的電梯；

2、中速電梯：速度為1.75m/s＜V＜2.5m/s的電梯；

3、高速電梯：速度為2.5m/s＜V＜6m/s的電梯；

4、超高速電梯：指速度為6m/s＜V的電梯。

四、電梯分區  

寫字樓客梯客梯的上下分區

建筑高度超過75米或層數在25層以上高層建筑的客梯應分層（奇數、偶數層）?？?，或按低區、中區、高區）分區?？?；分區?？坑址址謪^直通和分區設轉換層?？績煞N方式；?？糠謪^一般按每15層左右作為一區，低區層數可稍多一些，高區宜少些；豎向空間布局時考慮將人多的空間（辦公、餐飲等）布置在低層區，人少的空間（旅館、公寓）布置在中層區或高層區；每個分區由一到數部電梯組成，每個分區的電梯自成一組，互相連成一排布置，每排不超過4部；電梯的速度可隨分區所在部位的增高而加快，即高層區電梯速度比中低層區為快，再加上高層區電梯在中低層不停站，大大縮短了運行時間，從而減少電梯數量。

對于特別高的超高層建筑，采用上下分區結構

設轉換層分區?？浚簩τ谔貏e高的超高層建筑，采用以上方法分區就不夠經濟合理了。因為每組電梯均要占用下部的層層建筑面積，越往下部，電梯井道所占面積越多，且電梯效率極低，投資龐大，從技術上、經濟上都是極不合理，甚至是不可能的。為此，這類超高層建筑常將建筑從高度上分為2~3個區域，稱為低區、中區、高區，在區域交接處設轉換電梯的空中大堂，在中區或高區工作者，由底層大堂分乘穿梭高速電梯直接抵達第一或第二空中大堂，再由空中大堂轉乘本區內的分區電梯抵達第一或第二空中大堂，再由空中大堂轉乘本區內的分區電梯抵達區內的不同樓層。采用高速穿梭電梯，大大提高了中區、高區乘客的交通效率，通常穿梭電梯從底部抵達空中大堂可控制在30~50s以內。

五、寫字樓消防電梯的設置范圍 。

下列高層建筑必須設消防電梯：

1、一類公共建筑。

2、塔式住宅。

3、12層及12層以上的單元式住宅和通廊式住宅。

4、高度超過32m的其他二類公共建筑。

消防電梯設置數量

1、 樓層面積不大于1500m2時，應設一部；

2、當大于1500m2但小于4500m2時，應設二部；

3、當大于4500m2時應設三部；

4、消防電梯可另作客梯、貨梯或服務電梯之用，但應符合消防電梯的要求。